I N F O S    P R A T I Q U E S

VOUS SOUHAITEZ NOUS VENDRE VOTRE BIEN ?

Nous sommes à la recherche active de nouveaux espaces en mutation sur la région parisienne !

Si vous êtes intéressés pour vendre votre terrain nu ou votre terrain avec un bâti existant, vous pouvez nous contacter pour obtenir une expertise à ce sujet. On se charge de faire l’étude sous un délai de 10 jours, toujours pro-actifs dans nos démarches. Si notre étude révèle la possibilité d’un montage de dossier, nous vous proposerons alors une offre d’acquisition foncière.

Déjà en partenariat avec des organismes bancaires pour le financement, une fois les conditions convenues ensemble, nous vous proposerons ensuite la signature d’une promesse de vente. Et dès le montage du dossier validé, cette dernière se concrétisera alors par le versement financier du bien.

N’attendez plus pour vous lancer vers de nouveaux projets !

VOUS SOUHAITEZ NOUS ACHETER UN BIEN POUR Y HABITER ?

Nous vous proposons des projets à taille humaine, pour créer votre nouveau cadre de vie, dans un bien de qualité!

L’acquisition de surface neuves possède beaucoup d’atouts, aussi bien sur la qualité de la construction que sur les coups de pouce liés à l’achat.

Vous trouverez ci-dessous la liste non exhaustive de ses nombreux avantages :

• • Un bien conçu sur-mesure ensemble pour correspondre parfaitement à vos goûts ;
  • Des garanties souscrites par LUMAN pour vous protéger même après la réception des travaux (une garantie de parfait achèvement pour 1 an, une garantie biennale pour l’ensemble des équipements pendant 2 ans, et une garantie décennale pour l’ensemble de la structure pendant 10 ans) ;
  • Des possibilités multiples de financement avantageux, avec le prêt à taux zéro (PTZ+), le prêt d’Accession Sociale (PAS), les prêts conventionnés, …
  • Des frais réduits à court terme, avec notamment des frais réduits de notaire (environ 3% pour neuf, contre 7 à 8% sur de l’ancien) ou une TVA à 5,5% sur nos projets (au lieu de 20% pour l’ancien, mais aussi sur d’autres programmes neufs), à moyen terme (avec des charges optimisées correspondantes à une construction neuve), mais aussi à long terme (avec les charges de copropriétés maitrisées, sans travaux conséquents) ;
  • Un suivi complet par nos soins, pour vous accompagner dans cette étape de vie.

Convaincus que le contact humain est beaucoup plus valorisant, nous vous apporterons tous les compléments d’informations nécessaires à ces sujets, sur simple demande !

VOUS SOUHAITEZ NOUS ACHETER UN BIEN POUR INVESTIR ?

Vous êtes à coup sûr déjà bien au courant de toutes les opportunités que présentent cet investissement !

Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur les multiples avantages, dont vous trouverez ci-dessous la liste non exhaustive :

• • Un projet avec une écriture architecturale attrayante et des prestations de qualité pour vos futurs locataires ;
  • Construire votre patrimoine au plus vite, en bénéficiant des taux bas très attractifs, et possible sans apport ;
  • Bénéficier des avantages fiscaux, proposés notamment par le loi Pinel, ou encore la location à un proche ;
  • Des frais réduits à court terme, avec notamment les frais de notaire (environ 3% pour neuf, contre 7 à 8% sur de l’ancien), à moyen terme (l’exonération de la taxe foncière), mais aussi à long terme (avec les charges de copropriétés maitrisés, sans travaux conséquents) ;
  • Des garanties souscrites par LUMAN pour vous protéger même après la réception des travaux (une garantie de parfait achèvement pour 1 an, une garantie biennale pour l’ensemble des équipements pendant 2 ans, et une garantie décennale pour l’ensemble de la structure pendant 10 ans) ;
  • Un suivi complet par nos soins, pour vous accompagner dans ces démarches.

Alors, est-ce que cela serait raisonnable de ne pas en profiter ?

VOUS SOUHAITEZ AVOIR PLUS D’INFORMATIONS ?

N’hésitez pas à nous contacter directement !

Nous proposons également des services d’accompagnement sur-mesure. Grâce à notre réseau de partenaires, nous pouvons vous proposer aussi bien de trouver l’organisme bancaire pour votre prêt et réaliser sa simulation, que de vous mettre en relation avec des experts compétents pour vous accompagner dans vos projets (expert-comptable, avocat d’affaire, conseiller fiscal, gestionnaire de patrimoine,…), ou encore d’anticiper la gestion locative de votre bien une fois livré, …

Toujours pro-actifs pour vous apporter des solutions !